아파트 취득세 계산기 및 취득세 감면 혜택보기

아파트 취득세 계산기 및 취득세 감면 혜택보기

 

아파트 취득세 계산기 및 올해부터 받을 수 있는 아파트 취득세 감면 혜택에 대해서 살펴보시기 바랍니다. 

취득세란, 부동산을 취득하게 되었을 때 납부하게 되는 세금을 의미합니다. 

취득하게 된 부동산 과세표준에 따라 취득세 비율이 달라지는데요. 

 

• 6억이하 : 취득세 1.0%, 지방교육세 0.1%
• 6.5억이하 : 취득세 1.33%, 지방교육세 0.133%
• 7억이하 : 취득세 1.67%, 지방교육세 0.167%
• 8억이하 : 취득세 2.33%, 지방교육세 0.233%
• 8.5억이하 : 취득세 2.67%, 지방교육세 0.267%
• 9억이하 : 취득세 3%, 지방교육세 0.3%

위와 같은 세금이 부과되며 추가로 전용면적이 85㎡ 초과할 경우 집값 상관없이 농어촌 특별세 0.2%가 과세됩니다. 

대부분 부동산 중개인을 중간에 끼고서 매매를 하게 되므로 취득세를 알아서 계산을 해주기 때문에 편할 수 있습니다.

그러나 집마련을 하게 되면 상당히 많은 돈이 들어가므로 자금계획을 세우기 위해 미리 취득세 계산을 해보면 좋습니다. 

아래에서 아파트 취득세 계산기 활용하셔서 미리 계산해보세요!

 

아파트 취득세 계산기 사용하기

 

아파트 취득세 계산기 사용해보시기 바랍니다. 

우리나라 세금은 정말 비싸기 때문에 집마련을 계획중이라면 세금에 대해서도 미리 계산을 해보고 자금계획을 세워보는 것이 좋습니다. 

특히 아파트 취득세가 생각보다 비싸기 때문에 몇백만원에서 몇천만원이 지출될 생각하시고 계산해보시기 바랍니다. 

본인이 구입하는 매매가와 면적, 그리고 1주택인지 2주택인지에 따라 아파트 취득세 계산은 달라집니다. 

 

일단 접속하신 후 조정대상지역 여부, 매매 또는 증여 여부, 1주택 또는 2주택 그 이상인지 여부, 취득가액, 전용면적을 입력하면 되고 일시적 2주택에 해당된다면 1주택에 선택해주시면 됩니다. 

 

그래도 정말 다행인 것은 생애 첫 주택 구입시 취득세 감면 혜택이 주어지게 되어 그나마 다행이라고 생각이 됩니다. 

바로 아래에서 아파트 취득세 계산기 사용해보세요!

 

 

바로 위 접속하시면 아주 쉽고 편하게 취득세를 바로 계산해볼 수 있습니다. 

9억원 정도의 매매가로 집을 구입하게 되면 꽤 높은 세금을 납부하게 됩니다. 

계산기 사용해서 계산해보시면 바로 확인이 가능합니다. 

 

그렇다면 취득세 감면 혜택을 받을 수 있는 사람은 어떤 분들이 대상이 될까요?

2023년 3월 7일 화요일에 보도자료에도 발표가 되어 많은 주목을 받게 되었습니다. 

자세히 알아보겠습니다. 

 

아파트 취득세 감면 혜택 대상자

 

아파트 취득세 감면 혜택 대상자 조회해보시기 바랍니다. 

과거와는 다르게 취득세 감면 혜택을 받을 수 있는 대상자에 대해 공식적으로 발표가 되면서 많은 분들이 주목을 하게 되었는데요. 

 

2023년 3월 7일 화요일에 생애 최초 주택 취득세 감면 확대 내용을 행정안전부는 공식적으로 발표했습니다. 

이 발표내용은 대통령이 결재를 해주게 되면 2022년 6월 21일 이후에 첫 주택 구입한 분들이 취득세 감면 혜택을 받게 되는 것입니다.

 

생애 최초 주택 구입자 국민의 내 집 마련을 지원하기 위해서 주택(실거래가 기준 12억원 이하 주택)을 생애 최초로 구입할 경우 주택 취득세 200만원 한도 내에서 전액 면제를 받게 됩니다.

이번 감면 확대 규정은 정부가 대책을 발표한 2022년 6월 21일 이후 생애 최초로 주택을 취득하는 경우부터 소급 적용이 되는 것이며 납세자들이 이미 납부한 취득세는 환급 신청으로 돌려받게 됩니다. 

 

예를 들어서 8억 이하 전용면적 84㎡ 아파트를 첫 구입할 경우 취득세 2.33%와 지방소득세 0.233%의 세율로 계산이 되어 취득세 2,000만원 정도로 납부하게 되지만 생애 최초 구입자라면 200만원 감면을 받고 1,800만원 정도의 취득세를 납부하면 되는 것입니다. 

 

 

부동산 가격이 한 때 너무 심각하게 치솟다보니 무주택자들의 상실감은 말도 못했습니다. 

그러다가 다시 집값의 심각한 하락으로 무주택자들은 지금이라도 집마련을 해야할지 아니면 더 떨어질 수 있으니 조금 더 기다려야 할지 고민이 계속되고 있습니다. 

 

그러나 투자 목적이 아닌 거주목적이라면 너무 시기를 심각하게 고민할 것이 아니라 현재 이 정도 집값이 떨어졌을 때가 적합한 시기라고 볼 수 있습니다. 

아직 금리도 비싸지만 점차 금리도 인하가 될 것입니다. 

다행히 생애 첫 구입자는 취득세 감면 혜택까지 받을 수 있으니 잘 고려해보시기 바랍니다.  

 

 

 

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